Es gibt 2 Blickwinkel eine eigene Immobilie zu betrachten, einmal als selbstbewohntes Eigenheim oder 2. als Geldanlage, also vermietet.

Ich möchte Ihnen gerne das Thema der fremdgenutzten Immobilie näher vorstellen und welche Vorteile es mit sich bringt.....

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Man kann sein Geld in Geld anlegen, was je nach Anlage eine Rendite bringt, worauf letztendlich noch Steuern abgeführt werden muss.

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Alternativ besteht die Möglichkeit sein Geld auch in eine vermietete Immobilie zu investieren. Den Kaufpreis finanziert eine Bank zu einem Prozentsatz und Kaufnebenkosten wären im Idealfall selbst zu tragen.

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Durch die allgemeine Preissteigerung steigt auch der Wert der Immobilie. Zugleich sinkt die Restschuld der Finanzierung...

 

Als Zwischenbilanz ergibt sich schonmal ein kleiner Gewinn nach einer bestimmten Zeit von beispielsweise 10 Jahren. So kann man eine steuerfreie Rendite meist über 10 % erwirtschaften.
Normalerweise zahlt man bei Verkauf von Kapitalanlagen mind. 25%. Bei Verkauf einer Immobilie nach 10 Jahren, fallen keine Steuern an...
Genial? 
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